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上海12月将推13幅经营性用地土地供应年度目标已完成107

2018-10-13 06:50:33

临近阳历年底,由于受到土地供应计划的压力影响,近期土地供应方出现密集出让地块的动作,据监控数据显示:截止目前,2015年12月预计出让的经营性用地有13幅,土地面积为58公顷。供应的土地幅数仅次于今年6月,呈现出了一个供应小高峰。

上海某地产研究员表示:考虑到每年的土地供应计划的完成情况,从历年的经验来看,年底通常都会出现一个供地小高峰。

从今年土地供应的性质来看,据监控数据显示:2015年至今,经营性用地共挂牌100幅,其中含有住宅性质的地块53幅,土地面积合计333公顷,商办类地块共47幅,土地面积合计为117公顷。

除去经营性用地而言,据监控数据显示:今年已成交的动迁安置房共有45幅,合计用地面积为252公顷。此外,在挂牌中未成交的动迁安置房共有13幅,其中有8幅地块来自松江区佘山镇佘山北大型居住社区,4幅来自松江车墩,1幅来自闸北大宁,土地面积合计为58公顷。

综上所述,据上海某地产研究员不完全统计:今年商品住宅的土地面积将至少达到643公顷,商服用地面积将至少达到117公顷。

从上海市规划和国土资源管理局网站了解到,2015年土地供应计划为:商品住宅面积为400-600公顷,商服用地面积为180-300公顷。也就是说,今年商品住宅的土地供应计划已完成,完成计划的107%;而商服用地的实际供应面积仅为供应目标的65%。

陆骑麟继续说:尽管今年商服用地的供应目标很难完成,但事实上对上海而言,商业已经呈现于严重的供大于求的局面,目标虽然难以完成,但对市场并无碍。主要的还是要使住宅用地和保障性用地的供应平衡。

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