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财经2二季度大中华区优质商铺租金保持平稳

2018-02-08 18:10:23

二季度大中华区优质商铺租金保持平稳

导读

莱坊近日发布《大中华物业市场报告》指出,2014年第二季度,大中华区商铺物业市场保持稳定

财经2二季度大中华区优质商铺租金保持平稳

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莱坊近日发布《大中华物业市场报告》指出,2014年第二季度,大中华区商铺物业市场保持稳定,区内主要城市的租金维持平稳,涨跌在1%之内。  据悉,由于上零售平台迅速发展,北京非黄金地段的零售商铺需求受到抑制。中央政府削减开支和经济增长放缓则共同压低零售销售增长,其中对一线奢侈品零售商的影响尤其明显。尽管如此,优质商铺空置率仍将保持平稳,预计第三季度的需求将维持不变,租金小幅上升1%至2%。

第二季度,上海零售需求表现稳定。在五一小长假带动下,零售业销售上升。由于电子商务持续争夺部分传统零售市场,各商场纷纷积极调整租户组合,增加餐饮比例。预计第三季度服饰商铺租金增幅有限,而餐饮租金有望小幅上升。  第三季度和未来一年内,广州将陆续有新购物商场供应,这些商场主要分布在番禺、金沙洲和萝岗一带的新区,预计对广州核心零售区的影响不大。而香港由于内地反腐败运动持续影响香港奢侈品的销售,内地访港旅客消费模式的改变使中档零售商对商铺的需求持续强劲。相比之下,黄金零售地段的奢侈品牌租赁持续平淡,仅录得数宗成交。

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