不动产登记对房价有影响吗新房本你该知道这

2019-08-16 17:03:54 来源: 晋城信息港

不动产登记对房价有影响吗?新房本你该知道这些

3月1日,《不动产登记暂行条例》将正式施行,届时也将正式启用统一的不动产登记簿证。据介绍,不动产登记簿证包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。其中,《不动产登记簿》由登记机构管理;《不动产权证书》相当于现在的房产证;《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,相当于现在的《他项权证》。

至今年年底,全国将全面颁发新版证书。而在一段时间内,新版证书和旧版证书将并行使用,且权利不变动、簿证不更换

,等到依法办理变更、转移等登记工作时,才将逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证换证市场反应微妙,有人悄悄挂牌大甩卖

随着不动产权证书的公布,不动产登记的脚步也越来越近了。这意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。这对于一些拥有多套房产、或者资产不便公开的权利人来说,并非好消息。进来,记者发现在一些二手房交易网站上标明“不动产登记急售”的房源越来越多。记者通过询问多名二手房中介得知,因不动产登记而紧急出售的房源正在逐渐增多,二手房挂牌量出现增长。

“近期出现了不少‘神秘’业主,都要求房源信息不能登记上网,只供门店咨询购买。”山东省济南市一二手房中介门店也表示,这类业主一般都只留下手机号码,而不登记其他个人信息,房源总价比周边平均售价低大约10%。

15个城市将率先“淘汰”房产证!

据经济观察网报道,不动产登记实行的批城市是哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳15个城市。也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。

新证明确“使用期限”

《不动产权证书》和现在的房产证有何差异?记者对比得知,前者比后者的内容更详细。房产证对房屋使用期限采取了规避的态度,而《不动产权证书》则对使用期限进行了明确。

须加盖不动产专用章

国土部不动产登记局局长王广华王广华表示,纸质介质的《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》都应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。

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